上海市住房保障体系总体框架

首页 > 科研领域 > 住房保障和发展

经过长期的探索实践,上海已基本形成“一个定位、两个体系、三个为主、四位一体”、租购并举的住房制度体系。“一个定位”,就是“房子是用来住的、不是用来炒的”定位;“两个体系”即住房市场体系和住房保障体系;“三个为主”是坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的市场发展原则;“四位一体”是不断完善廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房的住房保障体系。

廉租住房,面向上海城镇户籍的低收入住房困难家庭供应,有租金配租和实物配租两种保障方式。

公共租赁住房,面向存在阶段性居住困难的青年职工和引进人才、来沪务工人员及其他常住人口供应,政府支持、企业运作,根据基本居住要求限定住房面积和条件,租赁价格按略低于市场租金水平确定。

有产权保障住房,面向符合规定条件的中低收入住房困难家庭供应,由政府提供政策优惠,按照有关标准建设,限定套型面积和销售价格,限制使用范围和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权。

征收安置住房,由政府组织实施,提供优惠政策,明确建设标准,限定供应价格,用于重大工程、旧城区改建、城市更新、农民相对集中居住等项目居民安置的保障性安居用房。