住房保障和发展研究所聚焦上海经济社会转型发展中的住房发展问题，以服务上海及长三角区域经济社会发展为宗旨，以住房发展中的重大理论和现实问题研究为核心，以促进住房发展为目的，就住房保障、住房发展规划、住房供应体系、住房制度、新型城镇化等方面开展具有探索性、创造性、继承性、连续性的科学研究，以及具有战略性、前瞻性、针对性、务实性、操作性的决策咨询研究。

在住房发展规划编制和研究方面，陆续完成了多项住房发展规划相关研究课题，主要包括：《上海市住房发展“十三五”规划实施情况中期评估报告》、上海市发改委上海市“十四五”规划前期课题研究之《“十四五”期间上海完善住房保障体系和房地产市场健康发展的目标、思路和重点举措研究》、《临港新片区住房发展工作方案（2020-2022）及住房建设计划2020》等。目前，正承担《上海市住房发展“十三五”规划实施情况评估报告》、《上海市住房发展“十四五”规划》、《徐汇区住房发展“十四五”规划》、《闵行区住房发展“十四五”规划》等研究工作。

在住房保障等决策咨询研究方面，已完成2019年上海市房管局重点课题《上海市共有产权保障性住房制度完善及长期机制研究》、上海市住建委科技委《上海住房保障体系可持续发展研究》，以及《临港地区“先租后售”公共租赁住房政策后评估》等工作。正承担2020年上海市房管局重点课题《上海共有产权住房政策实施评估研究》等研究工作。